UN APPARTEMENT 4 pièces — 829 200 €
18 RUE DE LA MICHODIERE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 829 200 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AC26
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169495. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 3
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 2 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER107 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER123 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER126 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-6,4% évolution globale
1 771 555 €prix moyen
2025
530 000 €
7 067 EUR/m² -39,1% 2025
870 192 €
10 743 EUR/m² +4,9% 2025
829 200 €
10 365 EUR/m² +772,8% Vente actuelle 2025
95 000 €
-82,1% 2024
530 000 €
7 067 EUR/m² -45,7% 2023
975 850 €
17 743 EUR/m² +21,9% 2023
800 850 €
14 561 EUR/m² +1,4% 2023
790 000 €
15 192 EUR/m² -32,1% 2022
1 164 000 €
11 525 EUR/m² +636,7% 2022
158 000 €
-78,6% 2022
740 000 €
9 487 EUR/m² -6,9% 2022
795 161 €
13 253 EUR/m² +154,9% 2022
312 000 €
6 000 EUR/m² -99,2% 2021
37 800 000 €
13 514 EUR/m² +5 806,3% 2021
640 000 €
10 667 EUR/m² -1,5% 2021
650 000 €
11 207 EUR/m² -14,5% 2021
760 000 €
12 063 EUR/m² -5,1% 2020
800 711 €
11 439 EUR/m² +700,7% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -83,9% 2020
620 000 €
10 333 EUR/m² -38,7% 2020
1 011 500 €
11 900 EUR/m² +19,0% 2019
850 000 €
11 039 EUR/m² +3,3% 2019
822 670 €
17 504 EUR/m² -13,4% 2017
950 000 €
9 500 EUR/m² +67,8% 2017
566 300 €
9 764 EUR/m² -45,3% 2017
1 034 450 €
13 793 EUR/m² +12,4% 2017
920 000 €
9 109 EUR/m² +82,2% 2017
505 000 €
9 712 EUR/m² -9,0% 2017
555 000 €
8 409 EUR/m² +3,8% 2017
534 470 €
9 718 EUR/m² +13,7% 2016
470 000 €
7 833 EUR/m² -29,3% 2016
665 000 €
14 149 EUR/m² -19,1% 2015
821 500 €
10 953 EUR/m² +45,1% 2014
566 000 €
9 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9321)
Services publics4514 · 14 m
Commerces2659 · 36 m
Santé1265 · 14 m
Tourisme511 · 51 m
Transports186 · 120 m
Enseignement120 · 41 m
Sport/Loisirs66 · 46 m
Écoles (10)
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris201 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois296 m · Public
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra371 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière447 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch499 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune