UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 925 €
66 CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 925 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BX467
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094248. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyrou
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM81 m
PaladilheTAM341 m
DoriaTAM387 m
Craponne;nom du réseau411 m
Craponne;nom du réseau411 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+138,8% évolution globale
93 616 €prix moyen
2025
134 925 €
3 138 EUR/m² +81,1% Vente actuelle 2024
74 500 €
4 139 EUR/m² -4,5% 2024
78 000 €
4 588 EUR/m² -22,8% 2024
101 000 €
3 607 EUR/m² +1,0% 2024
100 000 €
3 571 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -15,1% 2023
94 220 €
4 097 EUR/m² -16,7% 2023
113 100 €
4 189 EUR/m² +33,1% 2023
85 000 €
5 313 EUR/m² -42,4% 2023
147 640 €
2 895 EUR/m² +84,6% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² -21,6% 2022
102 000 €
4 435 EUR/m² -2,9% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² +8,7% 2021
96 617 €
3 578 EUR/m² +12,6% 2021
85 800 €
3 730 EUR/m² -11,2% 2021
96 600 €
3 715 EUR/m² -51,6% 2021
199 754 €
2 663 EUR/m² +54,5% 2021
129 320 €
3 007 EUR/m² +23,8% 2020
104 500 €
3 371 EUR/m² +32,7% 2020
78 770 €
4 146 EUR/m² -10,5% 2020
88 000 €
3 826 EUR/m² -31,3% 2020
128 045 €
2 978 EUR/m² +75,4% 2019
73 000 €
3 842 EUR/m² -5,2% 2019
77 000 €
4 278 EUR/m² +6,9% 2019
72 000 €
3 429 EUR/m² -8,3% 2019
78 500 €
4 132 EUR/m² -16,0% 2019
93 500 €
4 065 EUR/m² +1,6% 2019
92 000 €
4 000 EUR/m² +18,6% 2019
77 550 €
3 525 EUR/m² +16,6% 2019
66 500 €
3 912 EUR/m² -54,3% 2019
145 500 €
3 932 EUR/m² +81,9% 2019
80 000 €
2 857 EUR/m² +13,5% 2019
70 500 €
5 036 EUR/m² -34,7% 2019
108 000 €
2 512 EUR/m² +53,2% 2019
70 500 €
4 700 EUR/m² -51,0% 2019
144 000 €
4 000 EUR/m² +116,5% 2018
66 500 €
4 156 EUR/m² +5,6% 2018
63 000 €
3 938 EUR/m² +1,6% 2018
62 000 €
3 875 EUR/m² -16,4% 2018
74 200 €
3 373 EUR/m² +27,3% 2015
58 310 €
3 430 EUR/m² +3,2% 2015
56 500 €
3 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2890)
Services publics1251 · 19 m
Santé740 · 42 m
Commerces739 · 42 m
Enseignement62 · 67 m
Sport/Loisirs39 · 104 m
Tourisme37 · 173 m
Transports22 · 358 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci121 m · Privé
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Ecole élémentaire Auguste Comte133 m · Public
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Ecole maternelle Chaptal245 m · Public
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Ecole élémentaire Jeanne d'Arc269 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE294 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1