UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €

9 RUE SAINT LOUIS 34000 MONTPELLIER
Vendu le 21 octobre 2025
3 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle KL276
Contenance1 115 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999183. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 266 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Lodève

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TAM29
;nom du réseau21

Arrêts les plus proches

Plan CabanesTAM220 m
PaladilheTAM222 m
DoriaTAM290 m
GlycinesTAM301 m
Les ArceauxTAM351 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,3% évolution globale
188 771 €prix moyen
2025
167 000 €
3 795 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2023
177 854 €
3 557 EUR/m² -39,7%
2019
295 000 €
2 521 EUR/m² +79,9%
2019
164 000 €
3 727 EUR/m² +17,1%
2014
140 000 €
2 295 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
167 000 €
3 795 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 750 €
1 794 EUR/m²264 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
134 925 €
3 138 EUR/m²140 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2574)

Services publics1085 · 67 m
Santé677 · 37 m
Commerces662 · 71 m
Enseignement61 · 140 m
Sport/Loisirs41 · 185 m
Tourisme32 · 248 m
Transports16 · 220 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Chaptal113 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte154 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci201 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE329 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1