UNE MAISON 5 pièces — 294 500 €

5393 F CHE DES OLIVIERS 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 28 mars 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL393
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport871 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport902 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D156E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D156E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-7,5% évolution globale
286 075 €prix moyen
2025
294 500 €
2 583 EUR/m² +2,3% Vente actuelle
2022
287 800 €
3 386 EUR/m² +18,2%
2022
243 500 €
2 970 EUR/m² -23,5%
2015
318 500 €
2 794 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
324 000 €
3 115 EUR/m²237 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
294 500 €
2 583 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
267 700 €
2 434 EUR/m²852 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics75 · 103 m
Santé21 · 442 m
Commerces15 · 562 m
Sport/Loisirs6 · 887 m
Enseignement5 · 440 m
Tourisme1 · 999 m
Transports1 · 144 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne439 m · Public
Collège
Collège du Salagou812 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier944 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin977 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
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1 logement108 m²1
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1

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5

1 logement37 m²1