UNE MAISON 5 pièces — 324 000 €
11 RUE DE LA GINESTE 34800 CLERMONT L HERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT233
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport994 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,9% évolution globale
294 167 €prix moyen
2025
324 000 €
3 115 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2021
297 000 €
2 856 EUR/m² +13,6% 2016
261 500 €
2 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics35 · 71 m
Santé10 · 407 m
Sport/Loisirs3 · 993 m
Commerces2 · 329 m
Transports2 · 95 m
Enseignement1 · 607 m
Écoles (7)
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Ecole primaire Jules Verne609 m · Public
Collège
Collège du Salagou925 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT
499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
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