UNE MAISON 5 pièces — 252 100 €

4 RUE GEORGES THARY 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 31 mars 2025
2 155 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 100 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH96
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764632. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - Rte Bédarieux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
CLERMONT-L'HERAULT - RTE BEDARIEUX.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
CLERMONT-L'HERAULT - Bézerac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
CLERMONT-L'HERAULT - BEZERAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Départementale D156E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Départementale D156E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D156E4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,3% évolution globale
271 565 €prix moyen
2025
252 100 €
2 155 EUR/m² -23,0% Vente actuelle
2023
327 595 €
3 681 EUR/m² +39,4%
2017
235 000 €
2 448 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
267 700 €
2 434 EUR/m²208 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
252 100 €
2 155 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
214 600 €
1 899 EUR/m²989 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics91 · 27 m
Santé26 · 196 m
Commerces24 · 367 m
Enseignement3 · 341 m
Transports2 · 395 m
Sport/Loisirs1 · 899 m
Tourisme1 · 859 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Jules Verne341 m · Public
Lycée
Lycée René Gosse909 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
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5

1 logement37 m²1