UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 500 €
36 RUE VARSOVIE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH663
Contenance416 m²
Préfixe828
SectionAH
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093810. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roguet
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
St Cyprien - RépubliqueTisséo87 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo91 m
St Cyprien - RépubliqueTisséo97 m
Saint Cyprien - RépubliqueTisséo119 m
TOULOUSE - St Cyprien République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+8,0% évolution globale
192 729 €prix moyen
2025
330 500 €
5 508 EUR/m² +106,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +88,2% 2024
85 000 €
2 500 EUR/m² -26,1% 2022
115 000 €
5 750 EUR/m² -30,6% 2021
165 602 €
3 523 EUR/m² -11,4% 2019
187 000 €
2 750 EUR/m² -38,9% 2018
306 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Clémence Isaure207 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Armand Duportal268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamartine327 m · Public
Collège
Collège Alphonse de Lamartine347 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1