UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 770 €
9 RUE MARIE MAGNE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 770 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AE224
Contenance760 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044717. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TeinturiersTisséo132 m
TeinturiersTisséo138 m
TeinturiersTisséo146 m
Fer à ChevalTisséo157 m
Fer à ChevalTisséo168 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+128,7% évolution globale
153 564 €prix moyen
2025
308 770 €
5 062 EUR/m² +147,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² -66,3% 2025
371 000 €
4 365 EUR/m² +157,6% 2024
144 000 €
2 361 EUR/m² +1 957,1% 2024
7 000 €
-96,0% 2023
173 000 €
2 136 EUR/m² +54,5% 2023
112 000 €
2 872 EUR/m² +6,7% 2022
105 000 €
2 283 EUR/m² -29,5% 2022
149 000 €
2 258 EUR/m² -27,7% 2022
206 000 €
4 478 EUR/m² +2 842,9% 2021
7 000 €
-94,8% 2021
135 000 €
2 328 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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