UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
4 PL ARZAC 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AE354
Contenance2 686 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713622. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Teinturiers
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Saint Cyprien - RépubliqueTisséo200 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1 421,7% évolution globale
325 493 €prix moyen
2025
350 000 €
4 930 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2024
450 000 €
1 613 EUR/m² +60,0% 2024
281 200 €
5 983 EUR/m² -44,3% 2023
504 500 €
2 535 EUR/m² +1 161,3% 2023
40 000 €
-93,8% 2022
650 000 €
7 471 EUR/m² +88,0% 2022
345 700 €
4 801 EUR/m² +1 403,0% 2022
23 000 €
-93,8% 2021
372 060 €
5 168 EUR/m² -31,2% 2021
540 960 €
6 440 EUR/m² +2 252,0% 2019
23 000 €
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