UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 000 €
10 RUE D ANDILLY 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE461
Contenance8 158 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Dures Terres
Revenus
21 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Paul NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Paul NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Collège ChénierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Collège ChénierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,4% évolution globale
154 538 €prix moyen
2025
174 000 €
2 949 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 767 EUR/m² +0,6% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² -3,2% 2025
170 500 €
2 842 EUR/m² +0,3% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +18,1% 2025
144 000 €
2 087 EUR/m² -32,1% 2024
212 000 €
2 944 EUR/m² +31,7% 2024
161 000 €
2 683 EUR/m² -20,4% 2024
202 135 €
2 807 EUR/m² +1 247,6% 2023
15 000 €
-93,4% 2022
228 000 €
3 167 EUR/m² +31,0% 2022
174 000 €
2 900 EUR/m² +58,2% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
2 917 EUR/m² +27,3% 2022
165 000 €
2 750 EUR/m² -14,7% 2022
193 400 €
2 686 EUR/m² +13,8% 2022
169 900 €
2 462 EUR/m² +1 113,6% 2021
14 000 €
-83,5% 2021
85 000 €
1 417 EUR/m² -48,2% 2021
164 200 €
2 737 EUR/m² -8,6% 2021
179 700 €
2 604 EUR/m² -13,2% 2021
207 000 €
3 000 EUR/m² +17,5% 2021
176 143 €
2 446 EUR/m² -6,8% 2021
189 000 €
2 625 EUR/m² +20,4% 2020
157 000 €
2 275 EUR/m² +1,3% 2020
155 000 €
2 153 EUR/m² +900,0% 2020
15 500 €
-91,4% 2020
180 000 €
3 000 EUR/m² +7,1% 2020
168 000 €
2 800 EUR/m² -2,3% 2020
172 000 €
2 389 EUR/m² +2,7% 2020
167 400 €
2 790 EUR/m² -13,7% 2020
194 000 €
2 694 EUR/m² +2,1% 2020
190 000 €
2 639 EUR/m² +7,6% 2020
176 600 €
2 453 EUR/m² +6,4% 2020
166 000 €
2 767 EUR/m² +1 228,0% 2020
12 500 €
-92,5% 2019
166 100 €
2 768 EUR/m² -2,3% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² +4,9% 2019
162 000 €
2 250 EUR/m² +1,3% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² -3,2% 2019
165 300 €
2 296 EUR/m² +1 040,0% 2019
14 500 €
-91,8% 2018
176 000 €
2 444 EUR/m² +13,5% 2018
155 000 €
2 583 EUR/m² -3,1% 2018
160 000 €
2 222 EUR/m² -5,9% 2018
170 000 €
2 361 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² -3,2% 2018
155 000 €
2 583 EUR/m² +10,7% 2018
140 000 €
2 333 EUR/m² -23,9% 2018
184 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (723)
Services publics292 · 46 m
Santé169 · 224 m
Transports113 · 19 m
Commerces93 · 54 m
Sport/Loisirs32 · 210 m
Enseignement23 · 131 m
Tourisme1 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau157 m · Public
Lycée
Lycée Louis Armand223 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand223 m · Public
Collège
Collège André Chénier287 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement147 m²1