UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €

25 RUE DE SOISY 95600 EAUBONNE
Vendu le 27 décembre 2024
3 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AH436
Contenance14 701 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14429818. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Franchises

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eaubonne (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
2160 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eaubonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Mont d'EaubonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Bois JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Bois JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-11,4% évolution globale
151 744 €prix moyen
2025
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9%
2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +1 114,3%
2025
14 000 €
-89,8%
2025
137 710 €
2 119 EUR/m² -18,3%
2025
168 500 €
2 675 EUR/m² -7,7%
2025
182 500 €
3 042 EUR/m² +1 559,1%
2025
11 000 €
-93,5%
2025
170 000 €
2 267 EUR/m² +4,9%
2025
162 000 €
3 115 EUR/m² -3,0%
2025
167 000 €
2 227 EUR/m² +1,2%
2025
165 000 €
2 619 EUR/m² -17,5%
2024
200 000 €
3 030 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2024
165 000 €
2 500 EUR/m² -9,3%
2024
182 000 €
2 889 EUR/m² 0,0%
2024
182 000 €
2 889 EUR/m² -2,3%
2023
186 190 €
3 513 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
200 000 €
3 030 EUR/m²0 m2024
66 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
174 000 €
2 949 EUR/m²455 m2025
59 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 4p
202 000 €
3 156 EUR/m²1.7 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (707)

Services publics282 · 47 m
Santé173 · 146 m
Transports110 · 88 m
Commerces89 · 169 m
Sport/Loisirs31 · 157 m
Enseignement21 · 284 m
Tourisme1 · 204 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mont d'Eaubonne311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau589 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau589 m · Public
Collège
Collège André Chénier614 m · Public

Permis de construire Commune de EAUBONNE

163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement147 m²1