UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
31 BD LOUIS ICARD 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR129
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093015. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire24
Réseau urbain 20232
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
CANTEPERDRIXGrasse Sillages Réseau scolaire257 m
La HalteZOU ! Scolaire257 m
La HalteZOU ! Scolaire286 m
STADE JEAN GIRARDGrasse Sillages Réseau scolaire286 m
STADE JEAN GIRARDGrasse Sillages Réseau scolaire292 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D609Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+10,8% évolution globale
121 209 €prix moyen
2025
133 000 €
3 694 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2025
103 600 €
3 985 EUR/m² -70,4% 2025
350 000 €
3 763 EUR/m² +321,7% 2025
83 000 €
4 882 EUR/m² -2,4% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² -14,1% 2025
99 000 €
5 500 EUR/m² +2,1% 2024
97 000 €
5 105 EUR/m² -2,0% 2024
99 000 €
4 950 EUR/m² +37,5% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² -13,3% 2023
83 000 €
4 611 EUR/m² +10,7% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² +2,5% 2023
73 200 €
4 067 EUR/m² -58,9% 2023
178 000 €
3 956 EUR/m² +20,4% 2023
147 800 €
3 889 EUR/m² +13,7% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² +3,2% 2023
126 000 €
2 625 EUR/m² +80,0% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² -63,8% 2023
193 580 €
3 173 EUR/m² -0,7% 2022
195 000 €
3 679 EUR/m² +14,0% 2022
171 080 €
3 491 EUR/m² +22,2% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² +94,4% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² -52,0% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² +36,4% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -15,4% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² +109,7% 2019
62 000 €
3 647 EUR/m² -58,7% 2019
150 000 €
3 061 EUR/m² +117,4% 2019
69 000 €
4 059 EUR/m² 0,0% 2019
69 000 €
3 632 EUR/m² -42,5% 2019
120 000 €
3 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics182 · 60 m
Santé83 · 169 m
Commerces29 · 276 m
Enseignement5 · 337 m
Sport/Loisirs5 · 321 m
Transports5 · 427 m
Tourisme2 · 280 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school352 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Jacques 1456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales479 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix641 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1