UNE MAISON 7 pièces — 282 400 €
49 RUE JULES FERRY 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 400 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AP208
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C29
Arrêts les plus proches
CoutilsT2C165 m
Cébazat CoutilsT2C173 m
CoutilsT2C185 m
Clermont-Ferrand PrugnardT2C345 m
PrugnardT2C345 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,8% évolution globale
234 200 €prix moyen
2025
282 400 €
2 434 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2017
186 000 €
1 603 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics97 · 105 m
Santé47 · 193 m
Commerces18 · 170 m
Sport/Loisirs12 · 339 m
Transports5 · 330 m
Enseignement3 · 259 m
Tourisme1 · 668 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile796 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1