UNE MAISON 6 pièces — 240 000 €
32 RUE D AUBETERRE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ50
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13826048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C38
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Marie CurieT2C341 m
Clermont-Ferrand Marie CurieT2C343 m
Marie CurieT2C345 m
Cébazat SarreT2C384 m
SarreT2C386 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,0% évolution globale
246 353 €prix moyen
2024
240 000 €
2 087 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2022
252 705 €
2 197 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie461 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry1.3 km · Public
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