UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €
2 IMP DE L OREE DU SALEVE 74100 VETRAZ-MONTHOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle D592
Contenance1 351 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�traz-Monthoux (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,226,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,7 EUR/m²/mois
17,132,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vétraz-Monthoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 04/06/2016
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités23
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Jean Monnet P+RTAC Mobilités153 m
Jean Monnet P+RAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
Annemasse (Jean Monnet P+R)FlixBus-eu;FlixTrain-eu155 m
Jean Monnet P+RTAC Mobilités185 m
Jean Monnet P+RAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,0% évolution globale
167 726 €prix moyen
2025
201 000 €
3 655 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2025
146 000 €
4 294 EUR/m² -40,8% 2025
246 679 €
4 654 EUR/m² +63,9% 2025
150 500 €
4 426 EUR/m² -29,8% 2025
214 500 €
3 636 EUR/m² +34,1% 2025
160 000 €
3 478 EUR/m² -31,9% 2025
235 000 €
3 507 EUR/m² +0,2% 2025
234 500 €
3 844 EUR/m² +7,1% 2025
219 000 €
4 563 EUR/m² -12,4% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² -0,6% 2025
251 500 €
3 353 EUR/m² +52,4% 2025
165 000 €
3 587 EUR/m² +560,0% 2025
25 000 €
-84,0% 2025
156 000 €
3 391 EUR/m² -26,8% 2024
213 000 €
3 873 EUR/m² +42,0% 2024
150 000 €
2 586 EUR/m² -34,8% 2024
230 000 €
3 710 EUR/m² +820,0% 2024
25 000 €
-85,4% 2024
171 000 €
2 948 EUR/m² +17,9% 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² -17,1% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² +18,6% 2024
147 500 €
4 338 EUR/m² -12,2% 2024
168 000 €
3 170 EUR/m² +0,3% 2024
167 500 €
3 641 EUR/m² -11,8% 2024
190 000 €
4 043 EUR/m² +52,0% 2024
125 000 €
3 571 EUR/m² -21,1% 2023
158 500 €
4 529 EUR/m² -18,7% 2023
195 000 €
2 910 EUR/m² -1,0% 2023
197 000 €
3 127 EUR/m² +38,2% 2023
142 500 €
3 098 EUR/m² +562,8% 2023
21 500 €
-85,2% 2023
145 000 €
4 265 EUR/m² -6,5% 2023
155 000 €
3 370 EUR/m² -6,6% 2023
166 000 €
3 458 EUR/m² -5,1% 2023
174 900 €
5 144 EUR/m² -38,4% 2023
284 000 €
3 463 EUR/m² +113,5% 2023
133 000 €
3 800 EUR/m² -29,7% 2023
189 220 €
4 113 EUR/m² -21,2% 2023
240 000 €
4 364 EUR/m² +84,6% 2023
130 000 €
3 714 EUR/m² -31,6% 2023
190 000 €
3 115 EUR/m² +35,7% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² -33,0% 2023
209 000 €
3 800 EUR/m² +20,8% 2023
173 000 €
3 681 EUR/m² +35,2% 2023
128 000 €
3 765 EUR/m² +481,8% 2023
22 000 €
-88,8% 2023
196 000 €
3 379 EUR/m² +880,0% 2023
20 000 €
-90,5% 2023
210 000 €
3 962 EUR/m² +2,4% 2023
205 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Services publics205 · 25 m
Santé78 · 70 m
Commerces33 · 199 m
Sport/Loisirs17 · 262 m
Enseignement13 · 99 m
Transports10 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE154 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet168 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annemasse291 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE428 m · Public
Permis de construire Commune de VETRAZ-MONTHOUX
262permis récents
2 125logements autorisés
175 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements602 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements391 m²1