UNE MAISON 3 pièces — 321 255 €
5 RUE DU CHENIN 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 255 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²4 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN357
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092665. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LimansZOU ! Proximité180 m
LimansZOU ! Proximité185 m
LimansRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+155,0% évolution globale
217 418 €prix moyen
2025
321 255 €
4 868 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2015
205 000 €
3 942 EUR/m² +62,7% 2014
126 000 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
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