UNE MAISON 3 pièces — 176 300 €

175 RUE DES OLLAGNIERES 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 02 octobre 2025
2 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 300 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain491 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI64
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092340. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
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Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault751 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 300 €prix moyen
2025
176 300 €
2 204 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
176 300 €
2 204 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
556 EUR/m²802 m2025
72 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
248 780 €
3 149 EUR/m²1.4 km2025
79 m²
Voir

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Collège des Gorges de la Loire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
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1

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1

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