UNE MAISON 4 pièces — 218 800 €

3 RUE DU ROND POINT 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 05 juin 2025
2 879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 800 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain787 m²
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN45
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
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Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault846 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+64,5% évolution globale
149 125 €prix moyen
2025
218 800 €
2 879 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2021
149 700 €
2 673 EUR/m² +57,6%
2020
95 000 €
1 439 EUR/m² -28,6%
2015
133 000 €
2 375 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 429 EUR/m²213 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
218 800 €
2 879 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
153 400 €
2 073 EUR/m²138 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye529 m · Privé
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Collège Notre-Dame de la Faye531 m · Privé
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Le Pré Vert626 m · Public
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Ecole Maternelle657 m · Public
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Collège des Gorges de la Loire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements203 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements188 m²1