UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

58 RUE DES PLATANES 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 26 mars 2025
556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM120
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740731. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -80,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
19,55%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
253 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
256 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-77,5% évolution globale
102 400 €prix moyen
2025
40 000 €
556 EUR/m² -79,8% Vente actuelle
2022
198 000 €
1 286 EUR/m² +280,8%
2020
52 000 €
929 EUR/m² +18,2%
2020
44 000 €
454 EUR/m² -75,3%
2020
178 000 €
1 156 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
556 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
248 780 €
3 149 EUR/m²565 m2025
79 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 429 EUR/m²434 m2025
70 m²
Voir

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Ecole élémentaire privée Notre-Dame de La Faye170 m · Privé
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Ecole Maternelle391 m · Public
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Collège des Gorges de la Loire733 m · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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