UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
33 RUE LAFOND 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BC331
Contenance2 462 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092140. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mottais
Revenus
35 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
VolneySTAR213 m
VolneySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla213 m
VolneySTAR228 m
VolneySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla228 m
Metz VolneySTAR284 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+10,6% évolution globale
134 875 €prix moyen
2025
125 000 €
2 155 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
117 800 €
3 366 EUR/m² -5,8% 2024
125 000 €
3 571 EUR/m² +7,8% 2024
116 000 €
3 314 EUR/m² +16,0% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -39,8% 2024
166 000 €
2 862 EUR/m² -14,7% 2024
194 500 €
2 819 EUR/m² +8,1% 2023
180 000 €
2 609 EUR/m² -3,2% 2023
186 000 €
2 735 EUR/m² +6,3% 2023
175 000 €
2 536 EUR/m² +6,1% 2023
165 000 €
2 797 EUR/m² +31,9% 2023
125 050 €
3 573 EUR/m² -30,5% 2023
180 000 €
3 158 EUR/m² -2,7% 2022
185 000 €
2 681 EUR/m² -7,5% 2022
200 000 €
3 390 EUR/m² +17,6% 2022
170 000 €
2 881 EUR/m² -7,9% 2022
184 500 €
3 181 EUR/m² -12,1% 2022
210 000 €
3 621 EUR/m² +20,0% 2022
175 000 €
2 966 EUR/m² +10,8% 2022
158 000 €
4 647 EUR/m² +10,9% 2022
142 500 €
4 071 EUR/m² +1,8% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² +55,6% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -43,8% 2020
160 000 €
2 712 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
2 759 EUR/m² +45,5% 2020
110 000 €
3 143 EUR/m² +25,0% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² -35,7% 2019
136 800 €
2 359 EUR/m² +9,4% 2019
125 000 €
2 119 EUR/m² -14,4% 2019
146 000 €
2 561 EUR/m² +49,0% 2019
98 000 €
2 882 EUR/m² -22,8% 2018
127 000 €
2 190 EUR/m² -2,3% 2018
130 000 €
2 203 EUR/m² -13,9% 2018
151 000 €
2 603 EUR/m² +11,0% 2017
136 000 €
2 345 EUR/m² +10,0% 2017
123 600 €
1 791 EUR/m² -2,7% 2017
127 000 €
1 868 EUR/m² +34,4% 2016
94 500 €
2 700 EUR/m² +3,3% 2016
91 500 €
1 551 EUR/m² -3,8% 2016
95 130 €
1 640 EUR/m² -0,9% 2016
96 000 €
2 000 EUR/m² -23,2% 2015
125 000 €
1 838 EUR/m² +42,9% 2015
87 500 €
2 500 EUR/m² -1,7% 2015
89 000 €
2 543 EUR/m² -20,2% 2014
111 500 €
1 890 EUR/m² +85,8% 2014
60 000 €
1 714 EUR/m² -33,3% 2014
90 000 €
1 525 EUR/m² -29,1% 2014
127 000 €
1 841 EUR/m² +12,4% 2014
113 000 €
1 948 EUR/m²Biens comparables
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