UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
4 RUE SAINT-MARTIN 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB298
Contenance5 134 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13382122. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Ferry
Revenus
30 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
VincennesSTAR183 m
VincennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla183 m
RectoratSTAR186 m
RectoratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla186 m
RectoratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-81,2% évolution globale
193 006 €prix moyen
2025
23 000 €
-91,9% 2025
285 000 €
3 608 EUR/m² +1,5% 2025
280 715 €
4 319 EUR/m² +38,4% 2025
202 896 €
3 828 EUR/m² +576,3% 2025
30 000 €
-91,2% 2025
341 232 €
4 319 EUR/m² +55,1% 2024
220 000 €
3 333 EUR/m² +14,6% 2024
192 000 €
3 368 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -37,3% 2024
255 350 €
3 928 EUR/m² +76,1% 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² -23,7% 2024
190 000 €
3 585 EUR/m² +11,1% 2024
171 000 €
3 109 EUR/m² -18,6% 2023
210 000 €
3 962 EUR/m² +950,0% 2023
20 000 €
-92,4% 2023
262 000 €
4 031 EUR/m² +5,2% 2023
249 000 €
3 773 EUR/m² -13,0% 2023
286 100 €
4 402 EUR/m² +2,2% 2022
280 000 €
4 746 EUR/m² +1,5% 2022
275 900 €
5 016 EUR/m² +7,4% 2022
257 000 €
3 894 EUR/m² +55,8% 2022
165 000 €
2 538 EUR/m² -29,8% 2021
235 000 €
2 975 EUR/m² +7,8% 2021
218 000 €
4 037 EUR/m² -21,3% 2021
277 000 €
4 197 EUR/m² +0,7% 2021
275 000 €
4 167 EUR/m² +6,6% 2021
257 935 €
4 777 EUR/m² -2,5% 2021
264 500 €
4 008 EUR/m² +26,0% 2021
210 000 €
3 182 EUR/m² -21,4% 2020
267 250 €
4 176 EUR/m² +15,2% 2020
232 000 €
3 625 EUR/m² -9,0% 2020
255 000 €
3 864 EUR/m² +48,3% 2020
172 000 €
4 095 EUR/m² -1,0% 2020
173 700 €
3 158 EUR/m² +21,9% 2019
142 500 €
2 740 EUR/m² +4,0% 2019
137 000 €
2 537 EUR/m² -17,0% 2019
165 000 €
3 056 EUR/m² -21,4% 2019
210 000 €
2 658 EUR/m² +110,0% 2019
100 000 €
2 439 EUR/m² -33,3% 2018
150 000 €
2 727 EUR/m² +782,4% 2018
17 000 €
-90,1% 2018
171 500 €
3 118 EUR/m² +5,2% 2018
163 000 €
3 075 EUR/m² +8,7% 2018
150 000 €
2 174 EUR/m² +45,6% 2018
103 000 €
2 512 EUR/m² -19,2% 2017
127 500 €
3 110 EUR/m² +2,0% 2017
125 000 €
3 906 EUR/m² -47,5% 2017
238 200 €
3 015 EUR/m² +25,4% 2017
190 000 €
2 879 EUR/m² +55,7% 2017
122 000 €
2 068 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académique235 m ·
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Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Anne340 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin465 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
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1
1 logement106 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1