UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
8 RUE LEGRAVEREND 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB227
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
DinanSTAR19 m
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19 m
DinanSTAR51 m
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla51 m
Square de la RanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla97 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-87,9% évolution globale
109 319 €prix moyen
2025
8 500 €
-96,5% 2025
243 000 €
3 984 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2024
210 000 €
5 385 EUR/m² +4,4% 2024
201 100 €
5 746 EUR/m² +107,3% 2024
97 000 €
4 042 EUR/m² +716,5% 2024
11 880 €
-93,1% 2023
171 309 €
4 079 EUR/m² -2,1% 2022
175 000 €
4 487 EUR/m² +1,2% 2020
173 000 €
3 531 EUR/m² +15,8% 2020
149 450 €
4 529 EUR/m² +1 768,1% 2020
8 000 €
-92,5% 2019
107 000 €
2 972 EUR/m² +4,7% 2019
102 150 €
4 256 EUR/m² -2,2% 2017
104 500 €
2 986 EUR/m² +1,0% 2017
103 500 €
2 724 EUR/m² +2 200,0% 2017
4 500 €
-95,9% 2017
110 000 €
3 333 EUR/m² +57,1% 2015
70 000 €
3 182 EUR/m² +6,1% 2015
66 000 €
2 444 EUR/m² -6,4% 2014
70 500 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
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