UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 400 €
11 RUE PASSEMILLON 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 400 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BX245
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092104. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK102 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK102 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK165 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK167 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK170 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+285,0% évolution globale
202 623 €prix moyen
2025
262 400 €
5 704 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2024
580 000 €
4 234 EUR/m² +158,4% 2024
224 460 €
6 802 EUR/m² +5,1% 2023
213 600 €
4 359 EUR/m² -31,1% 2023
310 000 €
5 082 EUR/m² +24,5% 2022
249 000 €
5 188 EUR/m² +54,7% 2020
160 941 €
4 350 EUR/m² -35,1% 2020
248 000 €
2 696 EUR/m² +267,4% 2020
67 500 €
2 500 EUR/m² -52,8% 2020
143 000 €
2 918 EUR/m² +34,9% 2020
106 000 €
2 944 EUR/m² -26,7% 2020
144 650 €
2 952 EUR/m² -1,9% 2019
147 500 €
2 418 EUR/m² -22,4% 2019
190 000 €
2 159 EUR/m² +30,1% 2019
146 000 €
3 042 EUR/m² +62,2% 2019
90 000 €
947 EUR/m² -4,3% 2019
94 000 €
3 357 EUR/m² -75,3% 2019
380 000 €
2 774 EUR/m² +45,6% 2018
261 000 €
3 107 EUR/m² +272,9% 2018
70 000 €
2 414 EUR/m² -57,6% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² +65,0% 2018
100 000 €
2 174 EUR/m² -44,9% 2018
181 500 €
5 500 EUR/m² +505,0% 2018
30 000 €
667 EUR/m² -68,4% 2018
95 000 €
2 794 EUR/m² -20,8% 2018
120 000 €
2 927 EUR/m² -88,7% 2018
1 060 000 €
1 664 EUR/m² +1 004,2% 2017
96 000 €
2 341 EUR/m² +28,0% 2017
75 000 €
2 500 EUR/m² +10,1% 2016
68 150 €
2 726 EUR/m²Biens comparables
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