UN APPARTEMENT 2 pièces — 5 400 €
1 RUE VIEILLE BOUCHERIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 400 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BX481
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938032. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
144,03%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK54 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK54 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK240 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK245 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK251 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+307,8% évolution globale
194 478 €prix moyen
2025
210 000 €
3 621 EUR/m² +3 788,9% 2025
5 400 €
115 EUR/m² -96,9% Vente actuelle 2025
172 513 €
4 663 EUR/m² +28,8% 2024
133 930 €
6 088 EUR/m² -63,3% 2023
364 650 €
4 393 EUR/m² +59,2% 2023
229 000 €
5 872 EUR/m² +40,9% 2022
162 500 €
4 392 EUR/m² +9,1% 2022
149 000 €
4 027 EUR/m² -48,7% 2021
290 557 €
3 418 EUR/m² -14,3% 2021
339 000 €
3 645 EUR/m² +182,5% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² +4,3% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² -35,8% 2021
179 000 €
2 486 EUR/m² +134,6% 2021
76 300 €
3 468 EUR/m² -23,7% 2021
100 000 €
1 205 EUR/m² -37,5% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +15 900,0% 2021
1 000 €
19 EUR/m² -99,4% 2021
162 000 €
2 700 EUR/m² +174,6% 2020
59 000 €
3 471 EUR/m² -70,5% 2020
200 000 €
2 941 EUR/m² -78,4% 2020
928 000 €
2 754 EUR/m² +462,4% 2020
165 000 €
3 173 EUR/m² +200,0% 2019
55 000 €
671 EUR/m² -75,9% 2018
228 000 €
2 562 EUR/m² +30,3% 2018
175 000 €
1 966 EUR/m² -22,7% 2017
226 500 €
5 524 EUR/m² -36,2% 2017
355 000 €
1 035 EUR/m² +56,4% 2016
227 000 €
2 735 EUR/m² +340,8% 2014
51 500 €
572 EUR/m²Biens comparables
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