UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
6 RUE DU PUITS DE LA CHAINE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO133
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Maillot
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 898
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89236 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89266 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89340 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89510 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89701 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+33,3% évolution globale
40 953 €prix moyen
2025
48 000 €
1 600 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
47 700 €
1 835 EUR/m² -2,7% 2023
49 000 €
2 227 EUR/m² -2,0% 2023
50 000 €
1 429 EUR/m² -21,9% 2023
64 000 €
1 422 EUR/m² +43,8% 2022
44 500 €
1 935 EUR/m² -1,1% 2022
45 000 €
1 364 EUR/m² +52,5% 2021
29 500 €
1 341 EUR/m² +31,1% 2021
22 500 €
662 EUR/m² -54,5% 2020
49 500 €
1 100 EUR/m² +73,1% 2020
28 600 €
1 100 EUR/m² -22,7% 2020
37 000 €
1 609 EUR/m² +164,3% 2018
14 000 €
286 EUR/m² -71,4% 2016
49 000 €
731 EUR/m² +36,1% 2015
36 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
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2
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Permis de construire juil. 2025
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