UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 000 €
27 RUE BEAUREPAIRE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BE31
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091485. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 2
Revenus
34 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER215 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER215 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-67,5% évolution globale
579 576 €prix moyen
2025
312 000 €
8 000 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
1 040 000 €
9 455 EUR/m² +25 900,0% 2025
4 000 €
+700,0% 2024
500 €
5 EUR/m² 0,0% 2024
500 €
10 EUR/m² -37,5% 2024
800 €
4 EUR/m² -99,9% 2024
630 000 €
10 000 EUR/m² +22,3% 2024
515 000 €
8 879 EUR/m² -12,0% 2022
585 000 €
11 700 EUR/m² -36,8% 2022
925 500 €
12 854 EUR/m² +45,7% 2021
635 000 €
11 140 EUR/m² -16,4% 2021
760 000 €
13 103 EUR/m² +70,1% 2020
446 910 €
12 414 EUR/m² -50,3% 2020
900 000 €
17 308 EUR/m² -31,0% 2018
1 305 000 €
12 083 EUR/m² +120,6% 2018
591 700 €
10 758 EUR/m² +3,6% 2018
571 000 €
10 382 EUR/m² -10,1% 2017
635 000 €
10 242 EUR/m² +78,9% 2017
355 000 €
9 861 EUR/m² -43,7% 2016
630 000 €
10 678 EUR/m² +38,0% 2016
456 500 €
8 300 EUR/m² -46,3% 2015
850 000 €
7 870 EUR/m² +57,4% 2015
540 000 €
9 310 EUR/m² -35,7% 2014
840 000 €
7 778 EUR/m² -12,5% 2014
960 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7531)
Services publics3504 · 27 m
Commerces1871 · 14 m
Santé1286 · 14 m
Tourisme315 · 112 m
Transports300 · 37 m
Enseignement172 · 37 m
Sport/Loisirs83 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire36 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille53 m · Public
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame107 m · Privé
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)111 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel117 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune