UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 374 €
8 RUE DE LAPPE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 374 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CC42
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091244. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 11
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Bréguet - SabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Bastille - RoquetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Bastille - Faubourg Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
r. de la RoquetteTransilien;TER;RER137 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-30,6% évolution globale
350 876 €prix moyen
2025
180 374 €
12 884 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2025
144 990 €
4 677 EUR/m² -65,9% 2024
425 000 €
7 870 EUR/m² +97,7% 2024
215 000 €
7 679 EUR/m² -37,3% 2023
343 087 €
9 802 EUR/m² -13,6% 2022
397 000 €
11 028 EUR/m² +20,3% 2022
330 000 €
12 692 EUR/m² +38,9% 2021
237 500 €
9 135 EUR/m² -47,2% 2020
450 000 €
9 000 EUR/m² +72,3% 2020
261 100 €
13 055 EUR/m² -36,1% 2019
408 310 €
9 496 EUR/m² +104,2% 2019
200 000 €
5 556 EUR/m² -18,1% 2019
244 179 €
12 852 EUR/m² -31,5% 2019
356 500 €
9 903 EUR/m² -63,5% 2018
976 500 €
3 500 EUR/m² +7,3% 2018
910 000 €
13 788 EUR/m² +420,0% 2018
175 000 €
9 211 EUR/m² -30,0% 2017
250 000 €
9 259 EUR/m² -19,4% 2016
310 000 €
8 611 EUR/m² +5,5% 2015
293 850 €
8 396 EUR/m² +13,0% 2015
260 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6791)
Services publics2905 · 6 m
Commerces1630 · 24 m
Santé1560 · 46 m
Transports262 · 50 m
Tourisme206 · 83 m
Enseignement129 · 112 m
Sport/Loisirs99 · 76 m
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Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+118 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif les petites victoires de l'Asap141 m · Privé
Lycée
LP Marcel Deprez187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11200 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune