UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €
465 AV DES CHARMETTES 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1820
Contenance2 822 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1820
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091221. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Clos des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Clos des OliviersLa Ciotat136 m
GaroutierLa Ciotat224 m
GaroutierLa Ciotat224 m
GaroutierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,0% évolution globale
275 013 €prix moyen
2025
350 000 €
5 469 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
330 500 €
5 331 EUR/m² +3,6% 2025
318 900 €
4 983 EUR/m² -22,2% 2024
410 000 €
6 406 EUR/m² +30,5% 2024
314 150 €
4 909 EUR/m² -20,1% 2023
393 400 €
5 109 EUR/m² +98,0% 2022
198 650 €
5 676 EUR/m² -47,0% 2022
375 000 €
5 859 EUR/m² +15,8% 2021
323 900 €
4 834 EUR/m² -3,0% 2021
333 900 €
4 984 EUR/m² +9,6% 2019
304 550 €
4 759 EUR/m² +10,7% 2019
275 000 €
4 297 EUR/m² +118,1% 2018
126 090 €
3 603 EUR/m² -51,0% 2017
257 250 €
4 149 EUR/m² -15,7% 2016
305 000 €
3 961 EUR/m² +21,8% 2016
250 500 €
3 739 EUR/m² -11,2% 2016
281 996 €
4 209 EUR/m² +13,2% 2016
249 200 €
3 894 EUR/m² -5,6% 2016
264 050 €
4 126 EUR/m² -12,5% 2015
301 800 €
4 504 EUR/m² +1 488,4% 2015
19 000 €
-87,4% 2015
150 500 €
4 300 EUR/m² -43,2% 2015
265 000 €
4 141 EUR/m² +16,7% 2015
227 000 €
3 603 EUR/m² -9,2% 2015
250 000 €
3 906 EUR/m²Biens comparables
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