UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 500 €
4 RUE GEORGES GUYNEMER 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD401
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de lille
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GuynemerILEVIA35 m
GuynemerILEVIA40 m
GuynemerILEVIA46 m
Saut Du LoupILEVIA185 m
Saut Du LoupILEVIA200 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
175 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
324 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+58,8% évolution globale
141 640 €prix moyen
2025
190 500 €
3 024 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 629 EUR/m² -3,0% 2025
168 000 €
2 667 EUR/m² +1,2% 2025
166 000 €
2 635 EUR/m² +18,6% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -28,6% 2024
182 000 €
2 889 EUR/m² +70,1% 2024
107 000 €
2 098 EUR/m² -35,2% 2023
165 000 €
3 173 EUR/m² -17,4% 2023
199 800 €
3 171 EUR/m² +32,3% 2022
151 000 €
2 435 EUR/m² +4,1% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² -19,4% 2021
180 000 €
2 903 EUR/m² +5,8% 2021
170 110 €
2 744 EUR/m² -7,2% 2021
183 300 €
2 956 EUR/m² -6,0% 2021
195 000 €
3 145 EUR/m² +21,9% 2021
160 000 €
2 540 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 692 EUR/m² -14,6% 2020
164 000 €
2 603 EUR/m² +7,9% 2019
152 000 €
2 413 EUR/m² +22,6% 2019
124 000 €
2 000 EUR/m² -10,8% 2018
139 000 €
2 242 EUR/m² +73,8% 2018
80 000 €
1 290 EUR/m² -34,0% 2017
121 250 €
1 925 EUR/m² -2,2% 2017
124 000 €
1 968 EUR/m² -8,1% 2017
135 000 €
2 143 EUR/m² -7,5% 2016
146 000 €
2 317 EUR/m² +29,2% 2016
113 000 €
2 132 EUR/m² +36,1% 2016
83 000 €
1 596 EUR/m² -42,8% 2015
145 000 €
2 302 EUR/m² +31,8% 2015
110 000 €
1 774 EUR/m² +4,8% 2015
105 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² +33,3% 2015
105 000 €
1 694 EUR/m² +16,7% 2015
90 000 €
1 429 EUR/m² -30,8% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m² +1,6% 2014
128 000 €
2 032 EUR/m² -4,5% 2014
134 000 €
2 161 EUR/m² +11,7% 2014
120 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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