UNE MAISON 3 pièces — 124 650 €
430 RUE DU TARRASTE 31800 VALENTINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 650 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C830
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090799. Sources et méthode
Contexte du quartier
919 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +85,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Valentine (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valentine
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,8% évolution globale
100 883 €prix moyen
2025
124 650 €
1 708 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 370 EUR/m² +28,2% 2016
78 000 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
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