UNE MAISON 3 pièces — 35 880 €

37 RUE DE LA BIELLE 31800 VALENTINE
Vendu le 23 décembre 2024
498 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 880 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle B362
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13646227. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valentine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
4%Cadres
Population active364
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Loyers de référence Valentine (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,713,0 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
24,06%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valentine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
VALENTINE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAINT-GAUDENS - Bd Somer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
SAINT-GAUDENS - Lac de Sède.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-34,8% évolution globale
52 220 €prix moyen
2024
35 880 €
498 EUR/m² -43,0% Vente actuelle
2020
63 000 €
1 167 EUR/m² +14,5%
2019
55 000 €
859 EUR/m² 0,0%
2019
55 000 €
1 019 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
57 000 €
919 EUR/m²189 m2025
62 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
35 880 €
498 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
124 650 €
1 708 EUR/m²1.2 km2025
73 m²
Voir

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