UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 620 €
60 RUE DU MARECHAL NIEL 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 620 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 568 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ167
Contenance3 813 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090719. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 1
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Dépôt Tramway BastideTBM275 m
Thiers-BenaugeTBM366 m
Thiers-BenaugeTBM384 m
Thiers-BenaugeTBM389 m
Thiers-BenaugeTBM391 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-41,9% évolution globale
171 359 €prix moyen
2025
147 692 €
8 688 EUR/m² -1,9% 2025
150 600 €
8 859 EUR/m² -9,8% 2025
166 920 €
6 182 EUR/m² -3,3% 2025
172 620 €
5 568 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
153 846 €
7 692 EUR/m² 0,0% 2025
153 846 €
7 692 EUR/m² -39,4% 2025
253 986 €
5 772 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Sainte-Marie Bastide557 m · Privé
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Collège privé Sainte-Marie Bastide570 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1