UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 200 €
20 RUE FREDERIC BASTIAT 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 200 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BI78
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033433. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
Le RouzicTBM161 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde161 m
Le RouzicCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Le RouzicTBM163 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-51,0% évolution globale
202 086 €prix moyen
2025
202 200 €
6 740 EUR/m² +73,0% Vente actuelle 2022
116 900 €
9 742 EUR/m² -19,4% 2020
145 000 €
14 500 EUR/m² -1,4% 2019
147 000 €
4 900 EUR/m² -31,0% 2019
212 900 €
3 548 EUR/m² +183,9% 2019
75 000 €
6 250 EUR/m² +3,3% 2019
72 600 €
2 420 EUR/m² -53,2% 2019
155 000 €
4 429 EUR/m² +3,3% 2018
150 000 €
5 000 EUR/m² -73,7% 2018
570 000 €
3 878 EUR/m² +243,4% 2017
166 000 €
3 388 EUR/m² -59,8% 2016
412 427 €
2 989 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics102 · 142 m
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Lycée privé Sainte-Marie Bastide332 m · Privé
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Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne376 m · Public
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Ecole maternelle Nuits413 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1