UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
9 RUE LEONARD LENOIR 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BE42
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975530. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Jardin BotaniqueTBM127 m
Jardin BotaniqueCars Régionaux 33 - Gironde131 m
Jardin BotaniqueTBM141 m
Jardin BotaniqueTBM141 m
Jardin BotaniqueTBM142 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-75,5% évolution globale
328 535 €prix moyen
2025
156 000 €
5 032 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2024
131 000 €
3 743 EUR/m² -20,6% 2023
165 000 €
3 667 EUR/m² +50,9% 2023
109 320 €
2 377 EUR/m² -32,5% 2023
162 000 €
3 767 EUR/m² -28,0% 2023
225 000 €
5 000 EUR/m² +13,6% 2023
198 000 €
4 304 EUR/m² +15,1% 2023
172 093 €
3 741 EUR/m² -21,8% 2023
220 000 €
6 286 EUR/m² +32,1% 2023
166 512 €
3 872 EUR/m² -89,6% 2021
1 600 000 €
3 030 EUR/m² +151,0% 2019
637 500 €
4 009 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1