UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
78 RUE DOCTEUR THOMAS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AW269
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités28
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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JUSTICETransdev Reims394 m
ROBESPIERRETransdev Reims441 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+39,2% évolution globale
86 611 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 115 EUR/m² +340,0% 2024
25 000 €
-80,2% 2024
126 000 €
2 172 EUR/m² +404,0% 2024
25 000 €
0,0% 2023
25 000 €
-79,8% 2023
124 000 €
2 214 EUR/m² +61,0% 2022
77 000 €
1 674 EUR/m² -35,8% 2021
120 000 €
2 308 EUR/m² +21,8% 2020
98 550 €
1 895 EUR/m² -20,5% 2020
124 000 €
2 138 EUR/m² +31,9% 2016
94 040 €
1 404 EUR/m² -4,0% 2015
98 000 €
1 885 EUR/m² +84,9% 2015
53 000 €
1 152 EUR/m² -26,4% 2014
72 000 €
1 440 EUR/m² -26,0% 2014
97 250 €
1 677 EUR/m² +62,1% 2014
60 000 €
1 200 EUR/m² -11,8% 2014
68 000 €
1 214 EUR/m² -4,2% 2014
71 000 €
1 268 EUR/m² -56,2% 2014
162 000 €
2 613 EUR/m² +105,1% 2014
79 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
1 logement1
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