UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 500 €
98 RUE EMILE ZOLA 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AX960
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro960
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesage
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités9
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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REIMS - PLACE LUTONRHDF-02-COM253 m
BLONDELTransdev Reims282 m
ST THOMASTransdev Reims283 m
LUTONTransdev Reims285 m
BLONDELTransdev Reims285 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-47,5% évolution globale
110 838 €prix moyen
2025
105 000 €
1 615 EUR/m² +5,5% 2025
99 500 €
1 913 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
131 100 €
2 913 EUR/m² +0,3% 2024
130 700 €
2 376 EUR/m² +32,0% 2024
99 000 €
1 868 EUR/m² -22,7% 2022
128 000 €
2 286 EUR/m² +106,5% 2022
62 000 €
2 480 EUR/m² -35,4% 2020
96 000 €
2 133 EUR/m² +24,7% 2020
77 000 €
3 080 EUR/m² +83,3% 2020
42 000 €
1 200 EUR/m² -80,0% 2019
210 000 €
2 561 EUR/m² +337,5% 2019
48 000 €
1 920 EUR/m² -51,9% 2019
99 800 €
1 782 EUR/m² -13,6% 2019
115 500 €
2 100 EUR/m² -29,1% 2017
163 000 €
1 455 EUR/m² +16,4% 2015
140 000 €
1 261 EUR/m² +300,0% 2015
35 000 €
1 400 EUR/m² -46,2% 2015
65 000 €
1 548 EUR/m² -40,4% 2015
109 000 €
2 319 EUR/m² -36,6% 2014
172 000 €
2 098 EUR/m² -14,0% 2014
200 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
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