UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 000 €
21 B RUE D ELBEUF 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle MX11
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643705. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Emmurées
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
PLACE SAINT SEVERAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO95 m
PLACE SAINT SEVERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo95 m
PLACE SAINT SEVERAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO95 m
PLACE SAINT SEVERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
PLACE SAINT SEVERAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO98 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
511 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
306 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-58,8% évolution globale
136 132 €prix moyen
2025
104 000 €
1 733 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2024
59 000 €
1 844 EUR/m² +18,0% 2023
50 000 €
2 381 EUR/m² -15,3% 2023
59 000 €
2 034 EUR/m² -17,5% 2023
71 500 €
1 589 EUR/m² -21,4% 2023
91 000 €
1 517 EUR/m² +51,7% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -34,1% 2023
91 000 €
1 517 EUR/m² +49,2% 2023
61 000 €
2 033 EUR/m² -4,7% 2023
64 000 €
2 207 EUR/m² -22,9% 2022
83 000 €
1 383 EUR/m² -43,5% 2022
147 000 €
1 861 EUR/m² -56,4% 2022
337 000 €
1 459 EUR/m² +524,1% 2022
54 000 €
1 688 EUR/m² +4,9% 2022
51 500 €
1 839 EUR/m² -57,4% 2022
121 000 €
1 779 EUR/m² +120,0% 2021
55 000 €
2 200 EUR/m² -92,9% 2021
775 000 €
1 357 EUR/m² +206,9% 2018
252 500 €
2 428 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1