UNE MAISON 3 pièces — 179 000 €
5031 LA BOUILLADISSE 13720 LA BOUILLADISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL277
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090167. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouilladisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Bouilladisse (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bouilladisse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aubagne28
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Les GisclansAubagne324 m
Les GisclansAubagne324 m
Les GisclansAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER331 m
Les GisclansAubagne340 m
Les GisclansAubagne340 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
315 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
357 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
393 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
408 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-0,6% évolution globale
147 250 €prix moyen
2025
179 000 €
2 387 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2023
170 000 €
3 542 EUR/m² +183,3% 2019
60 000 €
1 714 EUR/m² -66,7% 2017
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics85 · 87 m
Santé40 · 288 m
Commerces12 · 32 m
Transports8 · 87 m
Sport/Loisirs5 · 450 m
Tourisme2 · 360 m
Enseignement1 · 789 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Isidore Gautier777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE
224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement104 m²1