UNE MAISON 2 pièces — 200 000 €

33 BD PAUL CHABAS 44100 NANTES
Vendu le 10 janvier 2025
6 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²6 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LS231
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionLS
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089911. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joncours-Procé

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
63%Locataires
49%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
27%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

JoncoursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
JoncoursNaolib213 m
DelacroixNaolib216 m
DelacroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
DelacroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-63,0% évolution globale
500 500 €prix moyen
2025
200 000 €
6 061 EUR/m² -68,3% Vente actuelle
2024
630 000 €
7 241 EUR/m² -8,7%
2021
690 000 €
4 259 EUR/m² +31,4%
2020
525 000 €
6 034 EUR/m² +25,6%
2019
418 000 €
5 806 EUR/m² -22,6%
2019
540 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
200 000 €
6 061 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
262 000 €
8 452 EUR/m²1.6 km2025
31 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
82 000 €
2 563 EUR/m²1.3 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (457)

Santé171 · 169 m
Services publics162 · 95 m
Commerces42 · 214 m
Sport/Loisirs38 · 84 m
Transports27 · 115 m
Enseignement14 · 715 m
Tourisme3 · 219 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité707 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot754 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo759 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Grand Carcouët764 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif établissement AVA (Agir et vivre l'autisme) - Nantes817 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1