UNE MAISON 6 pièces — 974 000 €
40 RUE NEGRIER 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 974 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²5 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX33
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089557. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 6
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 2 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
Arrêts les plus proches
VoltaireILEVIA65 m
ColpinILEVIA228 m
VoltaireILEVIA238 m
ColpinILEVIA244 m
Pont NeufILEVIA389 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+595,7% évolution globale
423 989 €prix moyen
2025
974 000 €
5 237 EUR/m² +363,9% Vente actuelle 2025
209 950 €
5 999 EUR/m² +7,7% 2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +62,5% 2023
120 000 €
4 444 EUR/m² -72,1% 2021
430 000 €
3 359 EUR/m² +25,4% 2021
343 000 €
2 680 EUR/m² -8,5% 2021
375 000 €
2 930 EUR/m² +57,6% 2020
237 900 €
5 172 EUR/m² -63,9% 2019
659 000 €
3 543 EUR/m² +418,9% 2019
127 000 €
4 233 EUR/m² -33,2% 2018
190 000 €
3 393 EUR/m² -82,2% 2017
1 065 000 €
4 841 EUR/m² +22,4% 2017
870 000 €
3 955 EUR/m² +521,4% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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