UN APPARTEMENT 4 pièces — 307 500 €

12 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 45000 ORLEANS
Vendu le 15 juillet 2025
3 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AM724
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612341. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaumont-Vauquois

Revenus

26 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
26%Cadres
Population active991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

MadeleineTAO (Orléans)170 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
MadeleineTAO (Orléans)175 m
MadeleineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41175 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+156,3% évolution globale
339 464 €prix moyen
2025
307 500 €
3 170 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2025
280 000 €
3 636 EUR/m² -9,3%
2024
308 750 €
3 632 EUR/m² +81,6%
2022
170 000 €
846 EUR/m² -10,5%
2021
190 000 €
945 EUR/m² -81,0%
2020
1 000 000 €
2 353 EUR/m² +733,3%
2020
120 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²371 m2025
100 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
307 500 €
3 170 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²963 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (792)

Services publics319 · 15 m
Santé253 · 58 m
Commerces141 · 65 m
Enseignement30 · 130 m
Sport/Loisirs23 · 265 m
Tourisme20 · 119 m
Transports6 · 248 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent215 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hc La Chouette378 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles568 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1