UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
88 BD JULES SIMON 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²4 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS29
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089350. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 2
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+340,5% évolution globale
356 125 €prix moyen
2025
370 000 €
4 684 EUR/m² +155,2% Vente actuelle 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² -79,3% 2023
700 100 €
5 304 EUR/m² +91,8% 2020
365 100 €
4 622 EUR/m² -40,0% 2019
609 000 €
4 614 EUR/m² +67,8% 2019
362 900 €
4 269 EUR/m² +70,5% 2017
212 900 €
2 661 EUR/m² +153,5% 2016
84 000 €
454 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide458 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1