UNE MAISON 4 pièces — 489 491 €

40 CITE DE LIBOURNE 33100 BORDEAUX
Vendu le 27 février 2025
5 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 489 491 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²5 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AO134
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070204. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 3

Revenus

25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
33%Cadres
Population active2 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Galin TerminusTBM181 m
Galin TerminusTBM181 m
GalinTBM181 m
GalinTBM184 m
GalinTBM191 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+37,9% évolution globale
374 335 €prix moyen
2025
489 491 €
5 827 EUR/m² +40,7% Vente actuelle
2022
347 850 €
6 957 EUR/m² +14,0%
2019
305 000 €
5 545 EUR/m² -14,1%
2018
355 000 €
7 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
388 100 €
4 312 EUR/m²327 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
378 250 €
4 450 EUR/m²481 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
4 684 EUR/m²317 m2025
79 m²
Voir

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Collège
Collège Jacques Ellul280 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1