UNE MAISON 4 pièces — 362 000 €

49 BD JULES SIMON 33100 BORDEAUX
Vendu le 28 avril 2025
4 701 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²4 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AR54
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947061. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bastide 4

Revenus

14 960 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

6% Propriétaires
94%Locataires
90%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde141 m
Bld TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde141 m
Boulevard TrarieuxTBM147 m
Boulevard TrarieuxTBM148 m
Boulevard TrarieuxCars Régionaux 33 - Gironde150 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+70,0% évolution globale
257 000 €prix moyen
2025
362 000 €
4 701 EUR/m² +72,4% Vente actuelle
2024
210 000 €
5 000 EUR/m² -13,6%
2022
243 000 €
4 860 EUR/m² +14,1%
2021
213 000 €
7 345 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
4 684 EUR/m²245 m2025
79 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
362 000 €
4 701 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
363 003 €
5 585 EUR/m²317 m2025
65 m²
Voir

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Équipements (96)

Services publics96 · 178 m

Écoles (10)

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BENAUGE398 m · Public
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BENAUGE407 m · Public
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Lycée professionnel Trégey Rive de Garonne409 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marie Bastide421 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide427 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1