UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
10 RUE ALFRED DE MUSSET 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CY289
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089333. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
VerdunILEVIA132 m
VerdunILEVIA140 m
CarnotILEVIA248 m
CarnotILEVIA261 m
Trois PontsILEVIA277 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+7,7% évolution globale
67 328 €prix moyen
2025
70 000 €
1 207 EUR/m² +62,8% Vente actuelle 2025
43 000 €
741 EUR/m² -66,6% 2021
128 620 €
1 692 EUR/m² +157,2% 2021
50 000 €
893 EUR/m² -26,5% 2019
68 000 €
1 214 EUR/m² +15,3% 2016
59 000 €
1 093 EUR/m² +7,3% 2014
55 000 €
1 019 EUR/m² -15,4% 2014
65 000 €
1 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas77 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Macé291 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boileau - Pasteur292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1401 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1