UNE MAISON 4 pièces — 69 000 €
82 RUE VICTOR HUGO 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT77
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
Roubaix Man FraternitéILEVIA149 m
Paul GelleILEVIA186 m
Paul GelleILEVIA191 m
Paul GelleILEVIA196 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-40,0% évolution globale
76 700 €prix moyen
2025
69 000 €
1 150 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2025
52 500 €
875 EUR/m² -19,2% 2024
65 000 €
1 083 EUR/m² -20,7% 2018
82 000 €
911 EUR/m² -28,7% 2015
115 000 €
1 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas302 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Ronsard377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2398 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boileau - Pasteur425 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1