UN APPARTEMENT 3 pièces — 263 133 €
11 RUE DU SOLEIL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 133 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HE428
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088800. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM89 m
SalinièresTBM89 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde96 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde109 m
SalinièresTBM111 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+139,2% évolution globale
196 340 €prix moyen
2025
263 133 €
2 892 EUR/m² +130,2% Vente actuelle 2025
114 300 €
4 082 EUR/m² +8,9% 2023
105 000 €
4 375 EUR/m² -49,8% 2022
209 000 €
4 644 EUR/m² -4,1% 2022
218 000 €
4 844 EUR/m² +14,7% 2022
190 000 €
5 278 EUR/m² +21,8% 2021
156 000 €
5 571 EUR/m² -61,9% 2021
409 200 €
4 092 EUR/m² +118,8% 2021
187 000 €
6 448 EUR/m² -31,3% 2020
272 000 €
5 440 EUR/m² -9,3% 2020
300 000 €
5 455 EUR/m² +74,4% 2020
172 000 €
6 880 EUR/m² -26,5% 2019
234 000 €
4 776 EUR/m² +34,5% 2019
174 000 €
6 000 EUR/m² +33,8% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² +19,3% 2019
109 000 €
4 360 EUR/m² -6,0% 2019
116 000 €
4 640 EUR/m² -35,6% 2018
180 000 €
4 390 EUR/m² -28,0% 2018
250 000 €
5 000 EUR/m² +133,6% 2018
107 000 €
5 095 EUR/m² -70,2% 2018
358 885 €
5 788 EUR/m² +124,3% 2017
160 000 €
5 333 EUR/m² -53,2% 2017
341 830 €
5 513 EUR/m² +265,6% 2015
93 500 €
3 596 EUR/m² -35,5% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² +31,8% 2014
110 000 €
4 783 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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