UN APPARTEMENT 3 pièces — 409 000 €
76 RUE DE LA ROUSSELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HE445
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691337. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde71 m
Porte de BourgogneTBM75 m
Porte de BourgogneTBM78 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde79 m
Porte de BourgogneTBM80 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+8,8% évolution globale
359 846 €prix moyen
2025
409 000 €
4 928 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
593 450 €
5 299 EUR/m² +48,4% 2023
400 000 €
4 819 EUR/m² +566,7% 2022
60 000 €
-77,5% 2022
266 715 €
4 679 EUR/m² -17,1% 2022
321 789 €
5 959 EUR/m² +0,2% 2022
321 000 €
5 944 EUR/m² -46,5% 2019
599 600 €
8 566 EUR/m² +172,5% 2017
220 000 €
5 789 EUR/m² -43,7% 2016
390 750 €
3 489 EUR/m² +3,9% 2015
376 000 €
5 371 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1