UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

4 AV DU SANCY (LA COMBELLE) 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 28 août 2025
1 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BC55
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088766. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 544 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 544 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
79 000 €
1 129 EUR/m²284 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
82 600 €
1 449 EUR/m²210 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics17 · 42 m
Santé10 · 166 m
Commerces6 · 460 m
Sport/Loisirs6 · 507 m
Enseignement1 · 698 m
Tourisme1 · 924 m
Transports1 · 661 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre706 m · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement106 m²1