UNE MAISON 4 pièces — 208 625 €
7 IMP DES GANTS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 625 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HB154
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088640. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
NavarreTBM119 m
CostedoatTBM125 m
CostedoatTBM140 m
CostedoatTBM158 m
AlbretTBM162 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-58,3% évolution globale
202 270 €prix moyen
2025
208 625 €
2 608 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2021
196 349 €
4 909 EUR/m² -1,8% 2021
200 000 €
4 444 EUR/m² -46,7% 2017
375 000 €
2 953 EUR/m² +158,6% 2016
145 000 €
3 625 EUR/m² +26,1% 2016
115 000 €
3 966 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
4 138 EUR/m² -25,0% 2016
160 000 €
3 265 EUR/m² +60,0% 2016
100 000 €
3 704 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
4 565 EUR/m² -79,0% 2015
500 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1